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時間:2022-08-16 來源:本站 點擊:258次
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操作指南来啦!西安购房者自主申请办理商品房所有权转移备案******

  为深层次贯彻执行“放管服改革”改革创新,进一步提高房产登记经营环境。西安公布了《实行购房人自主申请办理商品房所有权转移登记的公示》(下称《公告》)。购房人总算可以自身办理证件了,实际应怎样实际操作?对于此事,记者采访了西安生态资源和城建局有关责任人,开展深层次讲解。

  涉及到什么商品房?

  未初次登记的商品房才可申请办理。

  ��公示》的发布致力于加速处理还未开展初次登记的商品房办理证件难题。

  初次登记就是指房产支配权第一次登记。商品房使用权初次登记就是指开发企业将合理合法修建的商品房依规申请办理登记在自身户下,别名“办大证”。

  商品房所有权转移登记就是指初次登记进行后,开发企业和购房人根据已网签备案的买卖协议将房子申请办理迁移登记在购房人户下,别名“分小证”。

  该对策执行后,开发企业申请办理商品房使用权初次登记时,除递交初次登记申报材料,理应与此同时递交申请办理迁移登记的申请报告及保证书。

  不方便“开办”如何处理?

  依然可以授权委托申请办理。

  开发企业在初次登记阶段递交申请办理迁移登记的申请办理和保证书后,购房人可自主申请办理不动产证书;购房人如不方便自主申请办理,仍可授权委托开发企业委托申请办理,购房人还可以授权委托别的普通合伙人委托申请办理,申请办理时要递交经公正的委托授权书。

  “开办”必须多久?

  4个工作中日可取得资格证书。

  购房人前去房产登记组织自主申请办理不动产证书时,应带上下列原材料:房产登记申请报告,该申请报告可在登记服务厅当场填好;第二代身份证或军人证、士官证等合理身份证证件;经网签备案的商品房买卖协议和完税凭证。必须提示的是,经网签备案的商品房买卖协议为购房人已有,若丢失可咨询合同网签备案的住建单位或向开发企业索取;购房人依规交纳税费后,由税收单位出示完税凭证。交纳地址为房子所在城市的财务单位,或根据税收单位发行的互联网技术端口号网上交纳。购房人交纳时要递交的材料可资询房子所在城市的财务单位。

  登记组织审理申报后,将在约定的4个工作中日受理,受理后购房人可在原申请办理服务厅当场领到资格证书。购房人也可在申报时挑选资格证书邮递方法,根据邮寄送达资格证书。

  怎样了解能不能“开办”?

  购房人可查看公示公告內容。

  ��公示》公布后,登记组织将对合乎自主申请办理标准的商品房新项目,在“西安市房产登记”微信公众平台上公示公告,购房人可自主对比。登记组织将对中后期满足条件新项目,不断升级公示公告內容。

  全省有两个可申请办理商品房所有权转移登记:城南区玄武雲天房产买卖登记服务厅(西安西安雁塔区玄武路21号),成北保亿隆基房产买卖登记服务厅(西安未央区风城八路136号)。

  贷款房要留意什么事宜?

  别忘联络借款金融机构。

  在自主申请办理不动产证书的环节中,不论是住房贷款的,或是全款买房买房的,购房人所要递交的材料并无差别。但按揭贷款买房的购房人必须需注意:自主申请办理不动产证本书应将商品房使用权已迁移的客观事实尽早告之按揭金融机构。借款金融机构了解后,申请办理预订商品房预告片质押权转房子质押权登记。待房子质押权登记受理后,购房人就可用房子相对剩余价值开展股权融资抵押借款。

  “开办”必须交纳多少费用?

  住房类每一件80元。

  购房人自主申请办理不动产证,除依规交纳的税费外,房产登记组织只扣除房产登记费。依据有关要求,住房类每一件80元,在其中,普通住宅每一件550元,停车位、停车位、储物间按住房类每一件80元扣除。

  开发企业推迟办理证件時间该怎么办?

  超出时限的可以向法院起诉。

  根据彼此签署的商品房买卖协议,开发企业有责任在合同书承诺的办理证件期内为购房人申请办理不动产证书。

  购房人应融合合同书承诺的办理证件限期,依照下列方法解决:若未超出承诺限期的,购房人应催促开发企业积极主动执行办理证件责任。购房人也可与开发企业商议,由开发企业出示委托授权书,授权委托购房人自主申请办理商品房迁移登记。

  若已超出合同书承诺限期的,应依规提到民事案件,要求人民检察院诉请开发企业合同履行承诺的办理证件责任。起诉进行后依据法院裁判员結果,购房人能持起效的裁判文书单方面申请办理商品房所有权转移登记,房产登记组织也可依照司法部门裁定书和帮助执行通知书的规定,依嘱咐为购房人申请办理商品房所有权转移登记。首席记者 龚伟芳。


来源于:西安晚报。

编写:王蜀周秦。

昨日新增新冠肺炎本土确诊病例162例 在其中西安150例******

  12月26日0—24时,31个省(自治州、市辖区)和兵团汇报增加确诊病例200例。在其中海外键入病例38例(广西省12例,上海市11例,广东省5例,北京市2例,天津市2例,湖南省2例,四川2例,浙江省1例,河南省1例),含15例由没有症状的病毒感染者变为确诊病例(广西省11例,四川2例,天津市1例,河南省1例);当地病例162例(陕西省152例,在其中西安150例、宝鸡市1例、延安市1例;广西省7例,均在广西防城港市;浙江省1例,在温州市;广东省1例,在广东省东莞市;四川1例,在成都),含5例由没有症状的病毒感染者变为确诊病例(均在广西省)。无增加身亡病例。增加疑是病例4例,均为海外键入病例(上海市2例,浙江省2例)。

  当天增加痊愈康复病例53例,消除医学观察的密切接触者5921人,危重症病例较前一日提升4例。

  海外键入目前确诊病例738例(在其中危重症病例3例),目前疑是病例6例。累计确诊病例10932例,累计痊愈康复病例10194例,无身亡病例。

  截止到12月26日24时,据31个省(自治州、市辖区)和兵团汇报,目前确诊病例2158例(在其中危重症病例13例),累计痊愈康复病例94483例,累计身亡病例4636例,累计汇报确诊病例101277例,目前疑是病例6例。累计跟踪到密切接触者1410265人,尚在医学观察的密切接触者52281人。

  31个省(自治州、市辖区)和兵团汇报增加没有症状的病毒感染者27例(均为海外键入);当天变为确诊病例20例(海外键入15例);当天消除医学观察16例(海外键入10例);尚在医学观察的没有症状的病毒感染者495例(海外键入468例)。

  累计接到港澳地区通告确诊病例29581例。在其中,香港特别行政区12589例(康复12189例,身亡213例),澳门特区77例(康复77例),台湾省16915例(康复13742例,身亡850例)。

  (总服务台记者 龙晓勤)。



来源于:总服务台中央电视台。

编写:胡泽鹏。

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本礼拜天参加国家公务员笔试工作人员 需持48小时核酸检测汇报******

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  2022年度中央机关以及各部委公开遴选遴选及考试录取公务员笔试(陕西省考点)于2021年11月27日、28日在西安市举办。陕西省人事考试核心紧急提醒考生,参与考试需拥有48钟头抗体检测汇报。

  为贯彻落实新冠肺炎疫情防控常态规定,做好2022年度中央机关以及各部委公开遴选、遴选及考试录取公务员笔试疫情防控工作中,保证众多考生和考试工作员人身安全和身心健康,依据现在我国和山西省新冠肺炎疫情防控工作中有关要求,现将疫情防控对策告之如下所示:

  考生理应提早申请办理“西安本人电子器件标识码”和“通讯互联网大数据行程安排卡”。由于当今肺炎疫情不容乐观,为避免停留异地耽搁考试,提议在陕西省参与考试的考生,应不晚于临考14天回到西安,期内留意做好安全防护。

  考生考试当日须持靠谱定点医疗机构出示的临考48个小时内(按具体参与首科考试日测算)抗体检测呈阴性汇报,“西安本人电子器件标识码”和“通讯互联网大数据行程安排卡”为绿码,并经当场测体温一切正常(37.3℃下列),即可凭合理身份证证件和准考证打印进到知识点。

  临考14日内有中风险地域及1例以上当地病案所属设区市(没有所属中高危及1例以上当地病案所属县)旅居生活史的工作人员,及其与已发布呈阳性病案活动轨迹有相交或行程安排卡发生*号工作人员,应该马上积极向所属小区、企业、防疫部门汇报,并相互配合做好相对应健康服务对策。港口入关进考生,需防护观查满28天。

  华商报小编 肖琳。


来源于:华商网-华商报。

编写:方方正正。

China's industrial profits sustain sound growth in first three quarters******

BEIJING, Oct. 27 (Xinhua) -- Profits of China's major industrial firms maintained sound growth momentum in the first three quarters of the year as industrial production continued to recover and business operations kept improving, official data showed on Wednesday.

Industrial firms with annual business revenues of at least 20 million yuan (about 3.1 billion U.S. dollars) saw their combined profits jumping 44.7 percent year on year in the January-September period to top 6.34 trillion yuan, data from the National Bureau of Statistics (NBS) showed.

The volume surged 41.2 percent compared with the 2019 level, putting the average January-September growth for 2020 and 2021 at 18.8 percent.

In September alone, major industrial companies raked in profits of 738.74 billion yuan, up 16.3 percent year on year, NBS data showed. Enditem

“‘赶考路’上再寻焦裕禄”全国网媒采访活动启动

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